们驻t的办事处……”

赵德柱脑海里面空空如也。

上一世他也没见过这种场面啊。

但光是想想也知道这事儿，绝对有搞头。

就像庞勇这两年坚持猛推的品牌商业街，天猫优品、天猫名品，都是在打造优质电商品牌。

但怎么管理，或者说这些企业又怎么对t形成归属感，大家相互之间的关系要怎么梳理。

在这里搞个小办公室，就轻而易举的从线上到线下联系起来，而且还能保证企业忠诚度。

几个平米的办公室其实更像是给t表忠心的招牌，有什么事情也好联络安排。

更是能联动起大量的客商，这巴掌大的租金恐怕会比店铺还高！

而且这里距离著名的黑马服装市场，全国最出名的时装集散地，也只有几公里，很多服装厂商应该都会愿意把两者联动起来的。

有点意思。

他就点头了：“你自己尝试吧，我只提两点，第一，你让很多客商跟你的团队一起办公，很大可能产生腐败，吃吃喝喝拉下水是很容易的事情，第二，地下一层就算了，做成车库给各方客商用，要知道这里未来可进进出出都是百万、千万富豪，我们要把逼格拉起来。”

09年私家车已经在疯狂增长了，起码粤州是这样敢为天下先的。

黄征信心满满的接过了这场战役。

未来t的商业中心就主要放在这南方前沿，江州那边则梳理成大后方，服务器所在地，客服以及企业周边的聚集地。

规划完这，龙芷羽也把德喜旗下的两所粤东高职学院视察过，就没有回宁昌，直奔苏京。

冯晓婷的人手已经在这边了。

她再次展现出自己包打听的天赋，甚至超过了唱歌跟工作管理。

一见面就贼兮兮的给赵德柱递上一份文件。

原来是她从江州接收地产开始，纷纷掉头效忠的物业公司内地中高层，给她贡献出老李他们内部的各种文件、数据报表。

还是那句话，老李卖掉这些地产，跟爱国与否无关。

或者说他这样的商人，没有国家民族的锚点，根本不会觉得这算不算大是大非的问题，更不会想内外有别。

利润才是第一位。

从报表上就非常清晰了，正是国内房地产的疯狂发展，包括小王总他老爸这类瞄准了商业地产迅猛扩张的局面。

导致整个内地的商业地产利润下滑得很厉害。

到处都有商业中心、写字楼，老李他们在hk搞的那套，在最黄金口岸修商业中心出租写字楼，特别是只租不卖的模式，利润率迅速降低。

价格高了没人租，低到现在项目回报率只有百分之五，远低于整个企业内部各种产业的百分之十五平均收益。

97年到07年吧，老李他们狠狠的在商业投资型物业上赚了一大笔。

甚至比卖楼盘还赚得多。

可现在叠加电商平台的冲击，真的提前成了白菜价，自然要选择把商业地产抛售了。

只要内地有利可图，这种闻见血腥味的大鳄一定又会游回来的。

看完这些，赵德柱算是真正的摇头，也就在国内最艰难贫穷的改革开放初期，能起到点作用，剩下的岁月，您还是不用回来了。

彻底不用寄希望在这种人身上。

具体到这块地产，因为口岸黄金，写字楼出租率、商场经营规模还可以。

但肯定有个逐年下滑的趋势。

不是百废待兴的局面，赵德柱就吩咐冯晓婷观察收集下各方面讯息，报给黄征那边。

如果可以的话，苏京同样是江浙一带的重要核心，也可以把这栋楼搞成t品牌客商办公楼。

对于全力发展制造业和科研的自己来说，这种商业地产反而