林景天家里欢声笑语的时候，穆东正在大东快递鲁南分公司，和一帮员工开座谈会，现场也是欢声笑语的。

今天早上，穆接到了王菲的电话，说截止昨天晚上的统计数字，潍州和罘州也连续10天达到了任务要求，完成了此次配备车辆的考核，现在第一批建设好的5个分公司，只有鲁南分公司还没有完成考核。

好消息是，鲁南分公司已经连续9天达标，只要今天能达标，也将顺利完成此次考核。

所以，早饭过后，穆东干脆叫上和方健东一起，来到了鲁南分公司。

穆东先是去了鲁南分公司现在正在运营的小院落，分公司经理赵志明和副经理徐亚东看到穆东再次来视察，非常激动，一众员工也兴奋的很。

办公室里，穆东笑着说道：“志明、亚东，你们不错，眼看着就要完成这次考核了，提前恭喜了。”

赵志明道：“穆总，感谢公司了这么好的政策，我们最近一段时间齐心协力，取得了一点成绩，今天我们争取再接再厉，一举成功。”

穆东点点头说：“恩，你们的努力，我感受的到，不错。公司的新地址大家都去看过了吧？”

赵志明高兴起来：“是啊，穆总，我们都去看过了，离这里很近，地方非常大，大家都很高兴。”

一旁的徐亚东插话道：“穆总，这个地方非常宽敞，我们鲁南分公司肯定用不了这么多场地，公司肯定有其他规划吧？”

穆东心里一动，问道：“亚东，有什么建议吗？”

徐亚东心里一下子松了口气，他等待这一天，已经很久了。

从见到这一大块地的时候，徐亚东心里就开始琢磨，这么大的面积，公司肯定是有额外的规划，他就在想，这或许是自己的一次机会。

徐亚东说道：“穆总，按照鲁南分公司当前的运营规模，最多亩地的面积就足够，即使后期业务量增长，参考其他公司的标准，我估计10亩地的空间也完全足够。所以，我们有大约32亩地的闲置空间。按照一般的思路，是兴建平层仓库，然后租赁出去。32亩地，留出道路空间后，预计可以建设10000平米仓库，根据当前鲁南的仓库租赁价格，每年的租金大约200万到300万元。”

说到这里，徐亚东停住了，穆东笑问：“看来亚东还有更好的建议？”

徐亚东回答：“穆总，我有点想法，说出来您参考一下，希望能抛砖引玉。”

穆东笑笑，示意徐亚东继续说。

徐亚东继续道：“穆总，我的想法是，建设高标准的多层仓库，土地的使用效率，这个仓库要建设的高，服务好，专门对外运营高标准的专业化仓储服务，这样的话，同样是仓库租赁，我们的收入能增长好几倍。”

穆东闻言欣喜，笑道：“亚东，说说理由吧。”

徐亚东道：“穆总，鲁南是一个重要的小商品集散地，全市大大小小有各类专业的批发市场几十个。这些市场，大部分是批发业务为主，货物周转量大，所以仓库的需求量也很大。很久以来，市面上的经营户，除了少量本地商户在郊区有自建的仓库以外，大部分商户的仓库都是租赁的。”

“我经过调研发现，很多商户，少量的货物都是堆放在门头上，大宗的货物才需要租赁仓库存放。而租了仓库往往需要派人看守或者管理，如果只是锁上门的话，安全又很难保证。所以，市面上需要一种集中管理、专业安全的仓储服务。客户只要存入货物，无需看管，凭单据和台账提货，按照使用面积缴费。我认为可以用余下的32亩土地，建设一个这样的仓库，细致周到的仓储服务，来获取更大的利润。”

徐亚东说完了，穆东沉思片刻，开口道：“亚东，你分析的很好，思路也比较开阔。据我所知，类似这样的仓库，鲁南是有一些的，